一、项目概况

这处载体位于光明玉塘街道长圳地铁站附近，为一处全新研发红本厂房园区，共13栋标准化厂房，单栋单层面积从1341到3526平方米不等

出租方式灵活：可分租100平方米起，也可整层、整栋承租，承重500至800公斤每平方米，配电630千瓦可按需配置；水电齐全、消防验收合格、可办环评

全新现房、红本产权、空间方正，企业承接后即可布置研发线与轻型产线，无需二次装修等待，对高成长型科技企业尤为友好

深圳产业园区实景示意图（图文无关，仅供参考）

二、产业定位

玉塘街道地处光明区西部、紧邻光明科学城核心，是光明高端制造与科研转化的配套承载区

本园区定位为研发生产一体化载体，重点引入电子信息、新材料、精密仪器、科研配套与无污染轻工行业，与高校、实验室形成上下游协同

园区面向高新技术企业提供租金补贴等支持，鼓励低能耗、高附加值业态入驻，产业导向清晰

深圳标准厂房与产业载体实景示意图（图文无关，仅供参考）

三、交通区位

项目紧邻长圳地铁站，轨道交通便捷，员工通勤与跨区往来便利

邻近光侨路、长圳路等主干道，自驾可快速接驳南光高速与龙大高速，往南山、宝安与东莞方向通勤与货运时效可控

玉塘片区工业基础扎实、商业与居住配套完善，招工便利，是光明产业高地务实且具成长性的承载区

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