园区招商关键数据

25个行业正增长背后的结构变化

行业增长面是反映工业景气度的核心指标之一。33个行业大类中有25个产值同比正增长，占比75.8%，说明这一轮增长不是靠单几个行业拉起来的，而是多数行业同时处在扩张区间，制造业基本盘的整体温度偏高

前十行业累计产值2857.56亿元、同比增长8.1%，高于全市平均，说明头部行业的贡献在强化。其中有色金属增长31.4%、电子信息增长28.0%表现亮眼，金属制品与通用设备分别增长16.3%与15.8%，这四类都属于中间投入品与装备类，其扩张通常对应下游订单的实质性回暖

化工行业增长10.1%则与常熟的产业底色相关：精细化工、氟材料在全市工业中占有稳定份额，头部企业的连续技改与扩能支撑了这一增速

产业园区实景示意图（图文无关，仅供参考）

高技术制造业占比突破两成意味着什么

规上工业高技术制造业产值731.27亿元、同比增长27.0%，增速是全市规上工业平均水平的三倍以上，占比提升到20.6%，比上年同期提高3.3个百分点。占比每年提升3个百分点左右的节奏，在县域经济中属于较快的一档

产品产量的变化更具象：电子元件产量同比增长120.4%，锂离子电池增长61.0%，工业机器人增长31.1%。这三类产品分别对应电子信息配套、新能源与智能装备三个方向，与常熟近年招引的项目结构高度吻合——立讯机器人、正力新能、亨通系等一批项目陆续进入产出期，数据上的提速是项目落地的自然结果

对产业载体而言，高技术制造业的扩张带来的是对厂房条件的新要求：洁净等级、防静电地面、恒温恒湿、稳定供电与信息化基础设施，传统通用厂房需要针对性改造才能承接，这也是近年高标准载体去化更快的原因

厂房车间内部环境示意图（图文无关，仅供参考）

对企业选址与投资节奏的参考

从投资端看，1至8月全市固定资产投资440.50亿元、同比增长3.1%，工业与基础设施项目协同发力。投资结构优化往往先行于产业结构的调整，新落地的投资会在两到三年后转化为产出，当前的投资方向基本决定了后续几年的产业构成

规上服务业1至7月营业收入同比增长14.4%，其中生产性服务业增长16.2%，对服务业营收增长的贡献达到86.3%。生产性服务业的扩张与制造业的产能扩张互为表里，研发设计、检验检测、物流分拨这类环节的需求，会随制造业体量一同放大

对准备在常熟落子的企业，建议把行业景气数据与载体供给状况结合判断：高景气赛道对应的高标准载体去化较快，有扩产计划的宜提前半年以上启动选址；传统行业则可以更多关注存量盘活类房源，性价比相对更高

本文信息整理自常熟市人民政府官网公开数据，具体口径以官方发布为准。厂房租售信息仅作市场参考，不构成交易建议

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