一、项目概况

本项目位于宝安区石岩街道松白路2045号三联工业区，为一处多层标准厂房，本次可出租面积约1800平方米，整层连片、柱距规整，空间利用率高，适合中小规模电子与LED企业整层承租

厂房首层层高5.8米，可容纳一般自动化产线及立体货架，标准层4.8米，适合轻工装配、研发试产及中试生产。首层承重1吨每平方米、标准层600公斤每平方米，结构稳定，适配多数电子制造与轻工行业设备

厂房为简装交付，地面平整、水电管网均已到位，并预留弱电与消防接口，企业可快速二次改造后投产。园区由业主方自营，并配套贴片代工服务，对LED与电子贸易类企业尤为友好

深圳产业园区实景示意图（图文无关，仅供参考）

二、产业定位

石岩街道地处宝安北部，是深圳LED光电与电子信息产业的传统重镇，也是珠江口东岸智能装备走廊的重要节点。本厂房定位为LED光电与电子制造的特色生产载体

项目重点引入LED照明、电子元器件、智能硬件组装、电商仓储及贸易办公等无重污染轻工行业。三联工业区已形成LED光电产业集聚，上下游配套与熟练用工资源充沛，企业入驻即可就近协作

园区不接纳化工、电镀、印染等高污染行业，入驻企业需符合宝安区产业准入要求。园区提供环评代办与备案协助，帮助企业缩短审批周期、加快项目落地

深圳标准厂房与产业载体实景示意图（图文无关，仅供参考）

三、交通区位

项目位于石岩街道松白路，紧邻石岩大道与机荷高速石岩出入口，区域主干路网发达。距地铁13号线沿线站点便捷可达，员工通勤与货运均较便利

石岩地处深圳西部产业带，距深圳宝安国际机场约15公里，经广深沿江高速、南光高速可快速通达前海、南山及珠江西岸城市，物流半径覆盖大湾区

片区工业门类齐全、工厂密集、人流量大，易招工且配套完善。本厂房以LED特色园区与贴片代工配套，适配从成长型到中型电子企业，是石岩片区务实的生产空间

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