佛山三水大塘化工厂房出租 A栋5318㎡可分租 丙类消防可上反应釜（源头房源）

本房源的空间分为厂房、办公、仓储与空地四类，可按企业实际生产规模组合使用

A 栋 5318 平方米，1500 平方米起即可分租。中型企业可先租一段产线空间，随产能爬坡再扩；需要整层或整栋布局的企业，也可整体承租，产线排布与物流通道一次做足

B 栋 2500 平方米，独立成栋，适合作为单一工序车间、专线生产或配套车间使用

办公室 1500 平方米，含装修，办公区与生产区分开设置，行政、销售、研发团队可以直接入驻办公

吉地 6000 平方米，可整租、可分租，适合设备堆放、装卸周转、罐区布置或后续扩建预留

仓库 1200 平方米，可做小加工、仓储、物流等用途，与前段生产形成前后场衔接

宿舍按需配置，员工住宿需求可在洽谈时一并提出

房源条件适配的行业包括新材料、精细化工、日化以及其它常规生产行业。厂房为丙类消防，具备上反应釜的条件，涉及合成、调配、复配等工艺的生产环节可按需布置

需要说明的是，化工类项目能否落地，取决于项目工艺与品种对应的安全、环保要求。本房源安评、环评与污水管网已配齐，为入驻企业省去了基础设施环节的反复沟通；但具体产品的准入结论、危化品使用与储存要求、排放指标等，仍需以园区管理方与主管部门的审核意见为准

房源所在的大塘化工园区，2011 年由佛山市人民政府批复设立，是佛山市的省级化工园区，2024 年通过广东省化工园区复核。据佛山市人民政府门户网站公开信息，2026 年 9 月广东省工业和信息化厅公布三水大塘精细化工专区扩区通过认定，名称调整为「佛北战新产业园大塘化工园区」，园区总面积由 806 亩拓展至 5989 亩，将成为粤港澳大湾区精细化工与化工新材料产业发展的重要载体

片区主导产业为精细化工、纺织印染，同时布局新材料、泛家居、装备制造等方向。据佛山市发展和改革局公开信息，佛北战新产业园规划范围约 7.58 平方公里，北至珠三角环线高速，东至九曲河并与广州接壤，园区扩容提质与产业链集聚仍在推进，对化工新材料类企业的产业协同与供应链配套较为有利

对于从广州、佛山中心城区外迁或新设产线的化工、新材料企业而言，三水大塘处于广佛都市圈西翼，可通过珠三角环线高速等通道衔接广佛核心区域，是产能落地时值得实地考察的片区之一

一、本文所列面积均来自业主提供信息，实际面积、层高、柱距与场地边界，以现场实测与正式租赁合同为准；租金、付款方式、免租期等商务条件面议

二、环保、安全、消防等准入要求，建议在看房时与园区管理方逐项确认，并将确认结果写入合同条款

三、房源状态（在租、已租或分租剩余面积）随时可能变化，看房前请先电话确认

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