一、项目概况

这处载体位于龙岗宝龙街道诚信路8号，为亚森创新科技产业园的独栋标准厂房，单体约10000平方米、单层2500平方米，原房东直租、产权清晰，厂房九成新、状态稳定

建筑首层约6米、楼上约4.5米，空间大气实用；园区配电可达1200KVA、按需分配，每栋配2部电梯，重型设备与物料的垂直运输顺畅

部分空间带精装修办公室与地坪漆，即租即用；红本在手、可办环评与租赁合同备案，对需要正规资质的成长型企业尤为省心

深圳产业园区实景示意图（图文无关，仅供参考）

二、产业定位

宝龙是龙岗先进制造与生物药械集聚区，亚森园区西邻南约比亚迪厂区，周边已汇聚赛格导航、华丰数码科技园等多家企业，产业氛围浓厚

本载体定位为创新科技生产研发复合空间，重点引入电子元器件、智能硬件、医疗器械、新能源设备调试等轻负荷高附加值业态

原房东直租重构了服务链条的责任归属，企业从选址、签约到产证协助均由专业团队一对一服务，适合技术含量高、能耗低的优质团队

深圳标准厂房与产业载体实景示意图（图文无关，仅供参考）

三、交通区位

项目距地铁14号线南约站仅约613米，员工通勤极为便利；地处诚信路8号，紧邻宝坪路与清风大道等城市主干道

周边设赛格导航、亚森创新科技园南门等多个公交站，可换乘B860、M466、M458、M322等多条线路，跨区通勤与物流时效可控

园区周边商场、酒店、市场、幼儿园、学校齐全，靠近居民区易招工，员工租房成本低，企业落地后用工与留人都有现实支撑

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