南场村盘活留用地建小型产业园 化工类载体一期二期已投产 金湾南水乡村振兴添造血动能

项目全景：盘活留用地建化工产业园

南场村小型产业园项目总用地面积51308.08平方米，合作开发年限50年，投资方为珠海直凯商贸有限公司，定位为化工类产业园。项目分四期建设，目前一期、二期已完成建设，三期已报工程规划许可处于公示阶段，四期待第三批供地挂牌出让后再行设计建设。

村两委反复研究政策，确定走合作开发、保底分红的路子，把土地变资产、资产变股金。过去村集体收入主要靠零星物业出租，如今通过深度参与项目开发，探索出可持续的集体经济发展路径。

运营现状：一二期已落地投产

小型产业园内已迎来首批入驻企业，一期、二期项目相继落地投产。其中一期客户珠海市和创新能源有限公司已投产，主要建设包括甲类厂房、丙类厂房、控制车间、中控车间、甲硅烷站、液氨罐区、地下室等。

二期客户珠海华星新能源有限公司的定制厂房也已竣工，包含甲类厂房、甲类车间、戊类厂房、丙类仓库、埋地甲类罐区及办公区等，为新能源相关产业提供高标准载体支撑。

招商视角：村级工业园升级的样本

南场村党总支委员介绍，项目全部建成投产后，村集体每年保底收益可达两百多万元，且每五年递增一次，更重要的是村里学会了跟企业谈规划、谈配套、谈监管，运营能力同步提升。

对招商引资而言，这一探索为全镇村级工业园升级提供了可复制样本。南水镇将推广该模式，引导更多村居因地制宜盘活资源，把输血变为造血，为产业招引与乡村振兴注入持久动能。

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