佛山现代产业园区实景示意图（图文无关，仅供参考）

项目概况与产能安排

本次动工的升级扩能项目位于顺德杏坛镇中兴科技园，占地面积189.48亩，投资额超过4亿元。项目重点扩大电子及新能源膜材料产能，是德冠新材优化产品结构、扩大先进产能的重要布局。按照建设安排，项目建成后中兴科技园建筑面积将达15万平方米，园区累计投资额达17亿元；从集团层面看，德冠新材三大科技园累计总产能将达22.08万吨每年，其中功能母料总产能达6万吨每年。对上游原材料与下游应用企业而言，这类明确量化的产能规划是判断配套机会的可靠依据

佛山标准厂房与产业载体实景示意图（图文无关，仅供参考）

顺德新材料产业的强链补链

顺德正坚持制造业当家，因地制宜发展新质生产力，推动传统、新兴、未来产业同步发力。在产业布局上，顺德坚持招育并举，壮大工业机器人、高端装备制造、新一代电子信息、数字经济等新兴产业，前瞻布局生命健康、具身智能等未来产业。功能膜材料与功能母料处在产业链的中游环节，向上对接石化原料，向下服务电子、新能源、包装与建材等终端，其产能扩张会同步带动模具、涂布设备、分切复卷、检测与物流等配套需求，这正是强链补链的现实含义

佛山智能制造车间实景示意图（图文无关，仅供参考）

杏坛的区位与载体承接能力

杏坛是顺德西南片区的产业重镇，近年主动对接国内外创新资源，深化与顺德高新区联动协同，为新材料企业提供更完善的产业配套和更充足的发展空间。对新材料这类对层高、承重、洁净度与电力质量都有要求的行业，杏坛的优势在于土地与载体供给相对充足，可以支持大体量、定制化的车间建设。与北滘、大良等开发强度较高的镇街相比，杏坛在连片土地与新建载体上的可选择性更宽，这也是大型扩产项目愿意在此落地的重要原因

对厂房选址企业的现实启示

从厂房选址角度看，龙头企业的扩产动工会带来三类机会：一是配套企业跟随落地，围绕龙头形成半径十公里内的供应圈；二是园区载体需求外溢，标准厂房与定制车间的承租需求同步上升；三是产业工人与技术人才加速集聚，招工环境改善。建议上下游企业在项目动工阶段就与园区管理方、镇街招商部门建立联系，提前锁定载体与政策资源。需要提醒的是，载体释放有节奏，从项目动工到配套需求集中爆发通常有十二到十八个月的窗口期，提前布局比事后追高更主动

政策对接与落地建议

进驻前有三件事值得提前做。其一，确认载体能否独立办理环评备案与排污登记，新材料生产环节的清洗、涂布废气与废水需有合规出口，签约前让管理方书面确认可接收的指标与总量。其二，向镇街企业服务中心对接技改与数字化转型类扶持政策，设备购置与软件投入通常有事后奖补渠道，申报窗口与材料清单要提前问清楚。其三，在合同中约定供电增容的责任与费用归属，涂布与检测设备集中投入时峰值负荷可能超出初始设计。把政策收益计入综合成本，能显著改善项目的投资测算

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