一、项目概况

这处载体位于龙岗平湖平吉大道捷威工业城，为一处红本合规标准厂房，本次可租单元约2600平方米，精装修带现成办公室，水电与消防系统齐备，企业承接后只需布置设备即可投产

厂房层高5.8米、楼板承重1.5吨每平方米，配置两部3吨货梯，满足多数电商仓储、轻工组装与研发试产的设备布置需求，空间方正、柱距合理，使用率高

园区已入驻约460家企业，涵盖电商、五金、物流、电子、印刷、注塑、医疗器械等多个行业，配套便利店、饭堂、篮球场、医疗室与网吧，员工生活成本低

深圳产业园区实景示意图（图文无关，仅供参考）

二、产业定位

平湖街道地处龙岗西部，是深圳商贸物流与跨境电商标杆片区，捷威工业城正由传统制衣、五金加工向电商特色创新产业园转型升级

本载体重点引入电商运营、科技贸易、轻工组装、智能硬件及研发办公等低污染、高周转业态，依托地铁口物业与国企运营形成产业集聚效应

园区为红本厂房、可办环评、可注册公司，对入驻企业实施规范化管理，协助办理工商与环保手续，缩短项目落地周期，适合成长型团队轻资产入驻

深圳标准厂房与产业载体实景示意图（图文无关，仅供参考）

三、交通区位

项目位于平吉大道，距地铁10号线木古站C口步行仅约160米，员工通勤极为便利，是难得的地铁口工业物业

平湖地处深圳地理几何中心，经机荷高速、水官高速可快速连接龙岗中心城、福田与罗湖；毗邻平湖物流枢纽与深圳国际低碳城，货运与跨城物流便捷

片区商业、居住配套成熟，周边出租房普遍价格亲民，招工容易、留人稳妥，以地铁口稀缺属性与电商创新定位，适配轻资产、高周转的现代企业

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