一、项目概况

这处载体位于平湖辅城坳工业区，为一处独院红本厂房，总建筑面积约8000平方米、共三层，单层约2100平方米，1000平方米起即可灵活分租，不必为闲置面积长期付费

厂房一楼层高5.5米、楼上层高4.2米，带精装修办公室与水磨石地面，配全新3吨货梯与丙二类消防喷淋，园区外墙已翻新、形象好、24小时保安值班

配套一栋宿舍（单层约550平方米），园区空地大、停车位充足、无停车费，合同可签5至8年，条款稳定，适合需要独立形象与独立管理的中型产线

深圳产业园区实景示意图（图文无关，仅供参考）

二、产业定位

平湖是深圳商贸物流与跨境电商标杆片区，辅城坳一带工业区集群效应明显，周边聚集印刷、注塑、五金、塑胶、包装、电商与电子等上下游配套

本载体定位为通用型生产配套空间，重点引入生产制造、电子加工、办公研发、电商仓库、物流与印刷服装等业态，鼓励无重污染、务实企业入驻

园区靠近居民区、易招工，周边饭堂、超市、水果店、幼儿园与小学等生活配套应有尽有，员工生活成本低、留人条件良好

深圳标准厂房与产业载体实景示意图（图文无关，仅供参考）

三、交通区位

项目位于辅城坳工业区，距清平高速出口约500米、距地铁口约800米，门口即公交站，经主干道与高速口进出货方便

平湖地处深圳地理几何中心，经机荷高速、水官高速可快速连接龙岗中心城、福田与罗湖，毗邻平湖物流枢纽，货运与跨城物流便捷

片区以制造与产业人口为主，住宿、餐饮、商业配套随物流产业扩张持续完善，招工与留人条件改善明显

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