珠海高新区首个邻里中心活化试点落地 银星邻里中心焕新启用

01、闲置盘活：政府统筹国企运营

银星邻里中心所在楼宇位于红花山郊野公园入口地段，于2022年建成交付。楼宇建成后受区位配套、招商运营等因素制约长期空置，群众对家门口便民消费、公共服务、文体休闲的迫切愿望难以落地，一度沦为“闲置资产”

转机出现在2026年，珠海高新区、唐家湾镇坚持民生导向，将该项目纳入重点民生盘活项目，创新构建“政府统筹、国企运营、公益并行”机制，由高新区区属国企珠海市高新公共运营管理有限公司负责招商统筹与运营管理，让沉睡的公共空间回归服务人民的本源

02、业态落地：特色餐饮文体教育青年公寓

目前，一楼肉菜市场、便民快闪超市已投入运营；二至五楼统筹规划特色餐饮、文体教育、青年公寓等多元业态，后续分阶段开放。运营方深挖当地渔家历史底色，邀请本地渔民在邻里中心外围免费设摊

项目还计划引入户外救援中心、港澳青年创业基地、残疾人服务等公共功能，覆盖老幼中青不同群体，打造全龄友好的睦邻共同体

03、招商视角：城市配套激活招商载体

邻里中心既是民生工程，也是城市功能与产业配套的补充。通过盘活存量公共楼宇、引入国企专业化运营，珠海高新区在完善社区商业与服务供给的同时，也为周边产业园区和科创人才提供了更完善的生活配套

对招商引资而言，宜居宜业的生活配套是吸引企业与人才落户的重要软环境。随着邻里中心活化试点经验逐步推广，珠海高新区“产业+生活”协同的承载能力有望进一步增强

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