东莞虎门镇口衣流时尚产业园A2区即将投用 A3区计划11月动工

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项目概况

衣流时尚产业园坐落于虎门镇口社区，是虎门镇首批采用工改工模式打造的低成本产业空间项目之一。项目自2024年3月启动建设，分片区推进：A1区已于2025年内实现满租投产；A2区坐落于镇兴大路与镇业路交界处东南侧，与A1区隔镇口工业大路相望

A2区地块上已建起一栋9层高的现代化工业厂房，白色主色调外墙简约大气，与A1区厂房共同构成镇口社区的工业建筑新地标。该区域占地17243.25平方米、厂房建筑面积约68473平方米，2025年7月动工，截至2026年9月底各项工程基本完工，正推进竣工验收，预计2026年10月完成验收并于年底前实现投产

A3区与园区模式

A3区位于A2区西侧，原有建筑物已全部拆除并完成地块平整，正等待动工建设。该区占地面积约12594.12平方米、厂房建筑面积49956.39平方米，将建设1栋10层工业厂房，并配套消防救援站、园区管委会等设施，计划2026年11月动工，预计2028年5月实现投产

园区以服装制造为核心，以产业大脑+未来工厂为主导模式，致力于打造集原材料供销、设计、仓储物流、产品展销、产业综合服务为一体的综合性服装产业集群。项目的建设有效拓展了高品质、低成本的产业空间，进一步提升社区集体物业品质、改善城乡面貌，促进社区居民增收

产业意义

虎门是东莞服装产业重镇，服装制造产业链完整、用工密集。衣流时尚产业园以工改工方式盘活镇口社区存量土地，为服装企业提供低成本、高品质的上楼空间，是虎门传统优势产业空间升级的代表项目

随着A2区投产、A3区动工，园区将与虎门既有服装产业集群形成联动，助力虎门在电商、设计与智能制造融合方向延链。对有意在虎门布局服装制造、电商仓储与产业配套的企业而言，可关注园区后续招商与租金政策，结合产能规划对接载体资源

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