据美通社报道，9月21日，KCN越南位于胡志明市的神浪3现成厂房项目正式动工。随着高品质、可持续工业空间的需求持续攀升，该项目标志着该公司在越南南部的新近一轮扩张。

项目位于神浪3工业园区内，占地21.9公顷，将建成现成厂房（RBF）和现成综合设施（RBH）。项目按照LEED绿色建筑标准开发，旨在支持制造企业更快进入市场、获得更大运营灵活性，并实现更加可持续的生产环境，建成后将为市场新增逾13万平方米的优质工业空间。

该现成设施项目地处原平阳省、现行政上隶属胡志明市，位于越南成熟的制造业和物流集群带之一。优越的区位优势有望帮助制造企业优化运营流程、提升供应链效率、增强自身竞争力，同时顺畅接入国内与国际贸易网络。

根据越南政治局第10-NQ/TW号决议的政策方向，越南引资重心正从追求外商直接投资规模，转向优先引进更高质量投资，重点聚焦高附加值制造业、可持续产业，并进一步深化与本土企业的产业联动。2026年上半年，胡志明市吸引外商直接投资超68亿美元，其中投向出口加工区与工业园区的投资规模超过26亿美元。

现成厂房（RBF）模式可以帮助入驻企业加快运营筹备进度、更快投产运营，并随业务发展高效扩充产能。对于希望缩短落地周期、先验证市场再扩产的制造企业而言，具备三通一平与合规手续的现成厂房，往往比自建更稳妥。

在选址层面，胡志明市及原平阳省所在的南部产业带临近深水港与主要国际航线，适合出口欧美市场的纺织、家电与轻工制造；而精密制造、电子元器件等项目则更倾向北部产业带，以靠近中国供应链。企业应结合产品市场方向、供应链来源与用工供给综合判断，并关注园区绿色建筑认证、租金结构与扩产预留空间。

免责声明：本文内容仅供参考，不构成投资建议。相关政策与数据以官方发布为准。

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