2800平方米月租42万泰铢，近比亚迪工厂泰国罗勇IEAT二期旁厂房出租
近比亚迪工厂泰国罗勇IEAT二期旁厂房出租 2800平方米月租42万泰铢
据泰国房产平台DDproperty挂牌信息（2026年10月2日上线），泰国罗勇府波艾达（Pluak Daeng）一处独立厂房对外出租，紧邻泰中工业园（Thai-Chinese Industrial Estate）IEAT二期，仅一街之隔。可租面积灵活可选2800、4355、6004平方米，租金每平方米150泰铢，其中2800平方米单元月租约42万泰铢，基础租期3年，押金3个月租金。
罗勇IEAT旁厂房关键参数
2800 平方米 起步可租面积
42 万泰铢/月 2800㎡单元租金
5 吨/平方米 地坪承重 + 5吨行车
5 公里 距比亚迪罗勇工厂
01紧邻中泰工业园 地利得天独厚
本物业核心区位卖点是与泰中工业园IEAT二期仅一街之隔，该园区是中资企业在罗勇的核心聚集地之一。挂牌信息特别标注物业距比亚迪（BYD）罗勇工厂约5公里、距林查班港约45公里、距芭堤雅约38公里——对以配套中资整车与零部件厂为目标的制造、仓储项目，这一半径意味着一小时配送圈内的稳定订单机会。
罗勇府地处泰国东部经济走廊（EEC）核心，聚集WHA、安美德、洛加纳、泰中工业园等主要运营商，港口、高速与机场通道齐备。中资企业沿罗勇一线布点的密度，决定了配套供应商的本地化半径直接决定交付成本，紧邻大厂的厂房因而常年供不应求。
02重载厂房参数 适配制造与分拨
厂房为独立单元，电力容量1000KVA，支持5吨行车，地坪承重每平方米5吨，檐高9.5米、室内净高13米并配通风系统。黄色用地（Yellow zoning）属性适合一般制造与仓储，四栋独立厂房组成的园区体量适中，适合仓储、物流、分拨与对标准厂房有要求的工业项目。
对计划赴泰的配套企业而言，这类紧邻大厂、参数对齐制造需求的标准厂房，省去了从零建设的周期与不确定性。月租42万泰铢对应2800平方米，折合每平方米150泰铢，在罗勇EEC一带属中位区间；更大面积的4355与6004平方米单元则适合需要整栋产线布局的项目。
03给出海企业的选址建议
一是用地性质与许可：黄色用地对部分重污染工序受限，签约前应确认拟开展业务是否合规，并核实工厂许可证（Ror.Ngor.4）办理路径；二是电力增容：1000KVA对重载产线可能不足，增容费用由谁承担须写清；三是免租装修期：通常可争取1至3个月，与业主谈判重点在装修期与续约涨幅上限。
整体看，该物业以紧邻中泰工业园IEAT二期的区位优势、重载厂房参数与灵活可租面积，为配套中资整车及零部件企业的出海选址提供了务实选项。计划赴泰罗勇布局的中资企业，建议年内完成实地踩点，在租金上行前锁定载体。
项目亮点
2800 ㎡
起步可租面积
42 万泰铢/月
2800㎡单元租金
5 吨/㎡
地坪承重+5吨行车
5 公里
距比亚迪罗勇工厂
结语
泰国罗勇IEAT二期旁厂房出租
2800平方米月租42万泰铢近比亚迪
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