房源核心参数

区位与轨道交通

INTO PARK产业园位于广州市黄埔区文冲街道，是黄埔区产业布局中的重要载体之一。黄埔区作为广州实体经济与先进制造业的主阵地，临港经济与科创资源密集，中小企业办公与研发需求旺盛，产业园租金与交通配套对选址决策影响直接

本单元超大的交通优势是轨交距离：从园区步行约5分钟即可到达地铁13号线双岗站。13号线横贯黄埔东部并串联天河、增城方向，在鱼珠站可换乘5号线进入广州中心城区，对于需要频繁往返市中心、黄埔港区及增城开发区的团队而言，通勤成本可控

驾车出行方面，园区紧邻区域主干道路网，可快速接驳黄埔东路、开发大道等主干道，通往天河CBD、琶洲会展片区及白云机场均较为便利，兼顾员工通勤与客户到访

INTO PARK产业园园区主入口实景

INTO PARK产业园现代楼宇外立面实景

单元空间与间隔布局

A101B单元建筑面积327平方米，位于A区1楼，东向采光，上午自然光线充足。单元内部规划4个间隔，可满足负责人室、财务室、会议室及多功能间的常规配置，剩余敞开区域可作开放办公区使用

从实拍图可以看到，单元入口采用玻璃门设计，室内通透明亮；一层设接待前厅与开放办公区，玻璃隔断分隔各功能区，视觉通透且保留采光；经室内楼梯可上二层，二层为挑高空间并设独立间隔房间，可作会议室、资料室或静音办公区，空间利用率高

整体布局方正实用，简装交付，企业入驻后可按自身需求调整隔断与工位排布，无需大规模改造即可投入使用

A区1楼A101B单元玻璃门入口实拍

A101B单元接待前厅与开放办公区实拍

A101B单元玻璃隔断办公区实拍

二层挑高空间与独立间隔

单元二层为挑高结构，楼梯位置在一层开放区旁，动线顺畅。二层目前铺设地毯，设多个独立间隔房间，可作洽谈室、直播间、样品展示或仓储收纳使用，与一层办公区形成动静分离

东向窗体为二层带来较好的自然通风与采光条件，墙面电气配置齐全，企业可根据工位与设备布局灵活增设强弱电点位，适配研发设计、电商运营及专业服务类团队的多元需求

A101B单元室内墙面与电气配置实拍

A101B单元二层挑高空间与楼梯实拍

A101B单元二层独立间隔房间实拍

A101B单元二层另一间隔房间实拍

园区环境与分区配套

INTO PARK产业园整体分为A区、B区、C区、E区四个分区，各区分工明确，园区设专属出入口与地面停车区域，人车分流管理。从园区主入口实景可以看到，园区采用现代简约建筑风格，楼宇标识清晰，前广场布置景观造型，整体形象整洁大气

园区地处文冲街道成熟片区，周边餐饮、便利店、银行等生活配套完善，员工就餐与日常采买便利；园区内停车位相对充裕，可满足访客接待与员工自驾通勤的双重需求

INTO PARK园区分区导视图（A区/B区/C区/E区）

适用场景与看房提示

综合面积、间隔与区位条件，327平方米加4个间隔的配置适合20人至60人规模的团队：一层开放办公加接待，二层作会议与独立办公，东向采光利于长时间室内办公；对研发设计、电商运营、专业咨询及区域型企业总部而言，该面积段在黄埔产业园中性价比较高

需要说明的是，本文图片均为单元与园区实拍，具体面积、层高、间隔数量、装修交付标准、租金及租期条款等，请以实地勘察与业主方、园区管理机构蕞终确认为准。如需了解广州黄埔各区镇街产业园办公室、厂房、土地资源，或有产业选址与政策对接需求，欢迎来电沟通

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