一、项目概况

这处载体位于坪山碧岭沙田北智造小镇新能源汽车园，是一处按深圳工业上楼标准打造的高标准垂直厂房，总建筑面积约4500平方米，大平层、宽柱距布局，既可整租亦可分层分租，空间组合灵活

厂房首层层高6米、标准层5.4米，空间开阔，可满足自动化产线、立体仓储及洁净车间改造，楼层承重为首层1.5吨、标准层1吨每平方米，垂直物流顺畅，充分适配上楼生产的设备与货运要求

厂房为精装交付，采光通风良好，消防、电梯、水电为新建高质量配置，园区绿化率超30%、配套会议中心与公寓，是坪山片区稀缺的高标准垂直工厂资源

深圳产业园区实景示意图（图文无关，仅供参考）

二、产业定位

碧岭街道地处坪山区中部，是深圳东部先进制造业与新能源汽车产业核心承载区，坪山新能源汽车产业园已集聚比亚迪弗迪电池、欣旺达、开沃新能源等链上企业

本载体定位为新能源汽车三电系统生产研发载体，重点引入电池、电机、电控及智能网联零部件企业，周边产业链配套与上下游协作半径短，利于企业就近落地

园区鼓励无污染、高附加值的研发生产业态，不接纳重化工与高耗能行业，入园项目可获技改与设备更新申报通道，综合成本优势明显

深圳标准厂房与产业载体实景示意图（图文无关，仅供参考）

三、交通区位

项目紧邻坪山大道与地铁14号线沙田站，员工通勤便捷；经坪山大道、南坪快速可快速连接龙岗、福田及惠州，跨城通勤与物流便利

碧岭地处坪山高新区核心，既享东部中心城区资源，又承接深惠产业协作，区位优势突出。距盐田港便捷可达，海陆联运条件良好

片区是深圳东部先进制造与新能源汽车的重要承载地，产业配套完善、政策红利充沛，本工业上楼厂房以高标准与摩天工厂理念，适配企业研发生产一体化需求

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