发布日期：2026-10-18　|　所在区域：南沙区横沥镇

南沙横沥镇新出原房东红本标准厂房对外出租，总建筑面积约9000平方米；共5层每层1800平方米，首层层高6米、二至五层4.5米；配电500KVA可增容，丙二类消防带喷淋，三级防雷；花园式独院，空地约2000平方米，5分钟上高速

一、项目概况

横沥这宗房源的稀缺性在于「红本产权加上花园式独院加上近港口」。约9000平方米的五层规整厂房，每层1800平方米、首层6米净高，企业可按层分割起步，也能整栋承接形成完整产线。花园式独院设计，绿化环绕，园区形象好、员工归属感强。空地约2000平方米，拖头车可进可掉头，卸货与堆料互不干扰。500KVA配电并预留追加路径，对需要一定电力负荷的轻制造是结构性利好。丙二类消防带喷淋、三级防雷，消防安全达标，环评审批阻力小。周边集聚中粮集团、珠江啤酒、王老吉、天润等知名企业，产业配套成熟，员工招聘便利

二、交通条件

横沥镇位于南沙区中部，经横沥大道、南沙港快速与广州外环高速可快速接南沙港区与广州主城。距南沙港约20公里，对需要频繁进出口的外贸企业意义巨大。地铁18号线万顷沙站（在建）距园区约10分钟车程，未来员工通勤将大幅提速

三、产业政策

南沙区对临港产业有长期扶持口径，重点支持总部经济、数据中心与先进制造。落户横沥的企业可协助申报广州市小微企业创业补贴、稳岗返还与社保补贴，南沙对外向型经济有额外扶持政策。知识城综保区封关运作为南沙带来新一轮政策红利

四、适合行业

适合总部办公与研发、数据中心与云计算、食品饮料与化妆品、汽车零部件加工与组装、以及需要花园式厂区环境的制造企业。横沥花园式厂房在南沙区位独特，对年产值在数千万区间、对物流时效敏感的企业门槛刚好

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本文所述面积、层高、承重、租金等参数为业主方提供，仅供参考，实际以现场勘测与租赁合同为准；图片为园区实景示意图，与标的可能存在差异

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