切换城市 上海：嘉定 松江 闵行 青浦 浦东 宝山 金山 奉贤珠三角： 珠海 深圳 广州 东莞 江门 惠州 肇庆 中山 佛山 清远 江苏： 盐城 苏州（常熟 太仓 昆山 吴江 相城） 南通 宜兴 镇江 泰州 靖江 扬州 扬中 丹阳 常州 无锡 南京 徐州浙江： 嘉兴（嘉善 平湖 南湖 桐乡 海盐 秀洲） 杭州 湖州（德清 南浔 长兴） 宁波 绍兴 台州 衢州 金华 温州 安徽： 合肥 芜湖 滁州 马鞍山 六安 淮南 宣城 中部： 南昌 郑州 洛阳 新密 武汉 宜昌 襄阳 重庆 成都 德阳 长沙 株洲 湘潭 西安 京津冀鲁： 北京 天津 廊坊（固安 香河 大厂 永清 三河 霸州）保定（涿州 涞水）太原 晋中 沈阳 济南 济宁绵阳 石家庄 沧州 唐山 潍坊 德州 威海 烟台 青岛 福建：福州 漳州 泉州 龙岩 西南：昆明 南宁 华北：沈阳 大连 海外园区：印尼 泰国 越南 柬埔寨 马来西亚 新加坡 墨西哥 荷兰 美国 地产商：灯塔瓴科 中南高科 华夏幸福 联东U谷 万洋 均和 平谦迈高咨询热线：400-0123-021
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值不值得挖，地下空间与仓储用地能不能计容能不能办证
地下空间与仓储用地：能不能计容、能不能办证、值不值得挖 "地下室要不要挖""挖了能不能算面积""能不能单独办证卖掉""这块地能不能改做仓库"——这四个问题，几乎每个自建厂房的项目都会遇到，而答案在不同城市、不同地块可能完全不同。地下空间的投资额动辄数千万元，仓储与工业的用途转换又牵涉规划调整和补缴地…
装之前要算清的几笔账，厂房节能与光伏屋顶
厂房节能与光伏屋顶：装之前要算清的几笔账 屋顶闲置着也是闲置着，装上光伏还能省电费——这是很多企业主的朴素想法。想法没错，但从"想装"到"装好"，中间隔着结构复核、防水处理、并网条件、自用比例、合作模式几道坎。更常出问题的不是发电量，而是装完之后屋面漏水、荷载超限、租期与项目期不匹配这类"非技术"麻…
怎么算才不冒险，厂房荷载与设备基础重型设备能不能上楼
厂房荷载与设备基础：重型设备能不能上楼，怎么算才不冒险 "这台设备两吨，楼面写着一吨，能不能放？"这是园区工程人员被问得众多、也更不敢随口回答的问题。答能，出了事担不起；答不能，产线就得重排。实际上，设备的重量与楼面的承载力根本不是同一个量纲，中间隔着支承面积、动力系数、布置方式几道换算。设备基础怎…
从火灾危险性分类到验收通关，厂房消防设计配置要点
厂房消防设计配置要点：从火灾危险性分类到验收通关 消防是厂房项目里更容易被"想当然"的一环。不少企业认为消防是土建阶段的事，自己只管装修摆设备，结果在竣工验收或投入使用检查时被查出防火分区被打通、喷淋头被吊顶遮挡、疏散通道被货架占用等问题，整改一轮动辄数周。更麻烦的是，生产工艺一旦涉及易燃物料，火灾…
还是时候不对，载体去化策略先分清是房子不对
载体去化策略：先分清是房子不对，还是时候不对 空置率一上来，第一反应往往是降价。但降价解决不了的问题恰恰众多：层高不够、配电不足、分割不合用，价格再低也无人问津；反过来，如果只是周期性需求清淡，过早降价会一次性损耗全年收益，还会引发存量租户集体要求重谈租金。去化的第一步不是定价，而是诊断——把空置拆…
拆除边界与补偿折旧怎么谈，退租还原与装修归属还原标准
退租还原与装修归属：还原标准、拆除边界与补偿折旧怎么谈 租期届满前三个月，企业与园区的对话往往会变得微妙。一方想着「我投的装修能不能折点钱」，另一方想着「你走的时候给我恢复成原样」。这两个诉求撞在一起，就是退租纠纷的主要来源。厂房的装修投入远大于写字楼——洁净车间、环氧地坪、行车轨道、配电增容、隔音…
从扣罚套路到退还保障全流程，厂房押金与保证金陷阱
厂房押金与保证金陷阱：从扣罚套路到退还保障全流程 退租那天，企业更常说的一句话是「押金估计拿不回来了」。厂房租赁的押金金额通常是写字楼的几倍，两个月租金只是起步，加上水电押金、装修押金、设备保证金，一笔几十万的资金被占用三五年。更麻烦的是，押金往往是退租时唯一还留在对方手里的钱，任何争议都会被优先从…
把不同报价拉平到「元/㎡/月」，厂房租金全口径成本测算
厂房租金全口径成本测算：把不同报价拉平到「元/㎡/月」 同一片区域看厂房，A园区报22元/㎡/月，B园区报25元，C园区报20元。多数企业的第一反应是选C。等入驻一年后算总账才发现，C的实际支出反而高位——公摊能耗按实分摊、物业费另计、停车位按月收费、电力增容费一次性摊了十几万。厂房租赁比价的难点从…
评估时点与协议条款，政府收储与搬迁补偿怎么谈补偿构成
政府收储与搬迁补偿怎么谈：补偿构成、评估时点与协议条款 因为城市更新、产业升级、基础设施或环保要求，企业被纳入收储或搬迁范围，这类事在制造业并不少见。真正让老板们焦虑的往往不是搬，而是"补偿够不够重建一条产线"。收储补偿的难点在于：构成项目多、口径不统一、评估时点影响巨大、停产停业损失更难量化，而且…
从一纸调查通知书说起，闲置土地怎么认定怎么处置
闲置土地怎么认定、怎么处置：从一纸调查通知书说起 收到《闲置土地调查通知书》的那一刻，很多企业主的第一反应是"我钱都投了，怎么会算闲置"。但闲置认定看的是法定的动工与开发状态，不看企业投入了多少心血。更麻烦的是，闲置一旦成立，后果从按年计征闲置费到无偿收回，中间几乎没有缓冲。现实中大量案例并非恶意囤…
还有哪些替代方案，工业用地抵押融资评估价怎么定银行看什么
工业用地抵押融资：评估价怎么定、银行看什么、还有哪些替代方案 制造业企业手里更值钱的资产往往是那块地和地上的厂房，可真到了需要资金的时候，很多老板才发现：土地是按出让价评估还是按市场价评估、抵押率为什么只有评估价的一半、银行为什么还要园区出具同意抵押的书面意见。工业用地抵押比住宅抵押复杂得多，因为它…
哪些还有商量余地，"标准地"指标谈判哪些是硬杠杠
"标准地"指标谈判：哪些是硬杠杠，哪些还有商量余地 "标准地"出让推行之后，很多企业主有个误解：既然叫标准地，那指标就是打包死的，没什么好谈的，接受就报名，不接受就走人。实际操作中并非如此。标准地解决的是"区域评估做在前、指标一次告知"的效率问题，让企业拿地前就知道要承担什么，但并不等于所有指标都不…
一份能过考核的测算表该怎么搭，投资强度与亩均税收怎么算
投资强度与亩均税收怎么算：一份能过考核的测算表该怎么搭 拿地时递上去的那份投资计划书，很多企业是照着模板填的：总投资写大一点，税收拍脑袋估个数，先拿到地再说。三五年后考核期一到，履约保证金被扣、转让被限制、甚至被启动收回程序，才回头翻合同，发现白纸黑字的指标自己从来没认真算过。投资强度、亩均税收、容…
每亩投资不低于350万元，溧水20亿元PCB项目设产出考核
本川智能日前公告，拟与南京溧水经济开发区管理委员会签订投资建设协议，在溧水经济开发区建设年产150万平方米AI算力高多层、高阶HDI电路板产业化新建项目，计划总投资约20亿元，整体投资计划预计五年完成，资金来源为自有及自筹资金项目投资约20亿元 · 用地约60.9亩 · 年产150万平方米01项目内…
拿地10天即进场开工，上虞10.8亿元机床项目一期12月试生产
位于杭州湾上虞经开区的正丰数控杭州湾智造AI智能创赋基地项目近期建设提速：1号车间五层框架全面封顶，2号车间钢结构主体拔地而起。作为福建省正丰数控科技有限公司布局长三角的首个浙江基地，该项目总投资10.8亿元，将填补绍兴高档数控机床整机领域的空白，也有望成为上虞高端装备产业集群的新链主项目投资10.…
3000平展位+工业园区团组赴华，越南包馆亮相东博会
越南包馆亮相东博会 3000平展位+工业园区团组赴华 越南包馆亮相东博会 3000平展位+工业园区团组赴华越南产业资讯 · 海外投资观察 · 2026-09-09 第23届中国—东盟博览会开幕在即，越南延续包馆展示高规格参展模式，以约3000平方米展览面积、170个展位成为本届东博会展位规模超…
粉末涂料出海东南亚，北新桑瑞斯完成收购越南东泰
北新桑瑞斯完成收购越南东泰 粉末涂料出海东南亚 北新桑瑞斯完成收购越南东泰 粉末涂料出海东南亚越南产业资讯 · 海外投资观察 · 2026-09-09 近日行业消息，北新桑瑞斯完成对越南东泰粉末涂料有限责任公司的收购，直接获得当地10万吨年产能与成熟销售网络，标志着中国建材龙头粉末涂料业务正式…
新皇岗口岸释放50万㎡土地，河套深港科创协同升级
河套深港科创协同升级 新皇岗口岸释放50万㎡土地 河套深港科创协同升级 新皇岗口岸释放50万㎡土地产业资讯 · 园区招商观察 · 2026-09-08大湾区·深港近日传来产业招商新动态。重建后的新皇岗口岸主体工程已基本完成，待正式启用后，原皇岗口岸货检区释放出的近50万平方米土地将用于河套合作区…
总投资超1000亿元，肇庆大型产业集聚区市管起步区300+项目引进
肇庆大型产业集聚区市管起步区300+项目引进 总投资超1000亿元 肇庆大型产业集聚区市管起步区300+项目引进 总投资超1000亿元产业资讯 · 园区招商观察 · 2026-09-08大湾区·肇庆近日传来产业招商新动态。广东省(肇庆)大型产业集聚区市管起步区从一片产业洼地迅速崛起为粤港澳大湾区…
超200万平方米的5.0产业新空间，从港湾1号到港湾10号
推介材料 P22 页面推介材料用一整页画出了港湾系列产业载体群的分布图：从港湾1号至港湾10号，建筑总计容面积超200万平方米，覆盖科创、制造、总部经济等多元业态，现已成为集科创、商业、居住、休闲于一体的现代化城市功能区。5.0产业新空间建筑总计容面积超 200 万 ㎡01载体群总览港湾1号至港湾1…
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