盐城市羽家齐灵服饰有限公司成立于 2011 年，扎根于盐城市射阳县新洋农场纬四西路，曾专注于服装（军服除外）加工与销售领域。然而，因经营环境变化，公司于 2022 年陷入财务困境，无法清偿到期债务，经射阳县依法裁定，正式进入破产清算程序。

　　此次重点推介的资产是盐城市羽家齐灵服饰有限公司名下位于射阳县新洋农场纬四西路北侧的不动产，资产构成丰富且极具价值。其中，一宗国有土地使用权占地面积达 11457平方米，性质为国有出让工业用地，使用权期限至 2063 年 5 月 7 日，为后续开发运营提供了充足的时间保障。

　　地上建筑更是亮点纷呈，共有五幢有证房产，证载建筑面积20401.33平方米，其中综合楼建筑面积 3058.04平方米，混合结构，主体四层，局部五层，落成于 2011 年，兼具实用性与空间层次感；生产办公楼建筑面积 6293.17平方米，钢混结构，同样为四层带局部五层设计，2011 年建成，为办公生产一体化提供了理想空间；3# 二层车间建筑面积 2177.80平方米，钢混结构，坚固耐用；4# 二层车间建筑面积 4912.32平方米，以钢混结构打造，空间开阔；5# 三层车间建筑面积 3960.00平方米，钢混结构，层次分明。这些厂房整体规划科学合理，内部空间规整，不仅适用于传统服装生产行业，更能广泛适配电子电器加工、农副产品加工、电商销售等多元产业场景，满足不同企业的多样化需求。

　　此外，厂区内还配备泵房、厂棚、水泥场地及道路、围墙、电梯等无证建筑物及附属设施，进一步完善了厂区的功能性与实用性。

　　从区位优势来看，新洋农场地处盐城市射阳县核心地带，战略位置得天独厚。东临国家二级开放口岸射阳港与国家一类渔港黄沙港，凭借这两大港口资源，企业能够轻松打通海上贸易通道，极大地便利了货物进出口，为发展外向型经济、拓展农产品与工业产品国际市场奠定坚实基础。向西则与 204 国道、宁靖盐高速公路紧密相连，沿海高速公路近在咫尺，距民航盐城南洋机场仅 25 公里，构建起公路、航空立体化交通网络，无论是原料运输、产品配送，还是人员往来，都能实现高效畅达。项目与射阳县城合德镇南北相望，直线 分钟车程即可抵达，在产业发展、基础设施建设、公共服务等方面深度融合，实现资源共享、市场互通，有力推动区域经济协同发展。

　　当前，该区域产业生态繁荣，已形成涵盖服装、电子、化工、机械、建筑和农副产品加工等多门类的工业体系，生产羽绒制品、衬衫、电阻器、苯肼、柴油机连杆等 40 余种产品。尤其是服装产业，发展态势尤为强劲，已构建起成熟完备的产业生态链。区域内集聚了美尔姿、云燕制衣等 40 余家服装企业，从面料研发、成衣制造到电商销售，全产业链条一应俱全，显著降低了企业全产业链配套成本，具备 “低成本、高效率、强协同” 的显著竞争优势，为新入驻企业提供了得天独厚的产业发展土壤。

　　本项目具备六大核心竞争优势，堪称企业投资兴业的理想之选：交通枢纽，畅达四方：优越的地理位置与立体化交通网络，为企业的物流运输与人员往来提供极致便捷，有效降低运营成本，提升市场响应速度。

　　经济雄厚，潜力无限：坚实的区域经济基础，孕育着巨大的市场潜力，为企业进驻与长期发展注入强劲动力，开拓广阔前景。

　　营商优良，保驾护航：优质的营商环境，从政策支持到政务服务，全方位为企业发展保驾护航，让企业安心经营、茁壮成长。

　　产业集聚，降本增效：密集的产业集群，形成强大的产业协同效应，有效降低企业运营成本，提升市场竞争力，实现互利共赢。

　　政策扶持，加速发展：强有力的产业政策扶持，为企业入驻与发展开辟绿色通道，助力企业快速落地、高效发展。

　　配套完善，提质升级：完善的公共基础配套服务设施，从能源供应到生活服务，全面提升企业运营效率与发展质量，为企业发展提供坚实保障。

　　免责声明：市场有风险，选择需谨慎！此文仅供参考，不作买卖依据。

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